REQUISITOS PARA OBTENER UN LEASING

Requisitos generales:

• Carta solicitud (según formato del banco)
• Proforma del bien/es a financiar
• Información financiera actualizada de la Empresa
• Contar con poderes para celebrar arrendamiento financiero
• Si el seguro no es financiado por el banco (endosado) se deberá adjuntar previo al desembolso:
• Copia de la póliza de seguro con sus respectivas coberturas y cláusulas adicionales.
• Endoso original del seguro a favor del BANCO debidamente firmado por la aseguradora y asegurado (según modelo establecido).
• Copia de la factura cancelada o convenio de pagos debidamente firmado por la aseguradora y asegurado.

Documentos a presentar por tipo de bien:

Vehículos nuevos:

• Proforma del vehículo/s a financiar
• Si el vehículo es un camión chasis-cabina deberá adjuntar también la proforma de la carrocería.

Vehículos usados:

• Proforma del vehículo/s a financiar
• Tasación realizada por un perito autorizado por el BANCO, con una antigüedad  no mayor a seis meses.  Se deberá incluir: Marca, Modelo, # Serie, # Motor, color, año de fabricación.
• Certificado negativo de Gravamen emitido por SUNARP, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Gravamen de papeletas del SAT de Lima y del Callao (SAT)
• Gravamen vehicular policial emitido por la División de Policía de Tránsito PNP - Unidad de Telemática de la DIVPOLTRAN-PNP.
• Estado de cuenta del impuesto vehicular emitido por el SAT 
• Copia de tarjeta de propiedad.
• Copia del certificado SOAT.

Maquinarias y equipos Locales:

• Proforma del bien/es a financiar

Maquinarias y equipos Locales:

• Tasación realizada por un perito autorizado por el BANCO, con una antigüedad  no mayor a seis meses. Se deberá incluir: Marca, Modelo, # Serie, # Motor (de ser el caso), año de fabricación.
• Certificado negativo de Gravamen emitido por SUNARP, con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Importación:

• Valor del bien indicando Incoterm (CIF, FOB, Ex-work, otros) y forma de pago y condiciones (carta de crédito, transferencia al exterior o mixto).
• Proforma del bien/es en español.
• Indicar número aproximado de embarques, así como la fecha aproximada de entregas.
• Seguro de transporte internacional en el caso el incoterm no sea CIF o CIP.

Inmueble terminado:

• Tasación del inmueble materia de leasing, con antigüedad no mayor a seis meses de emitida, elaborada por un perito tasador autorizado por el BANCO y registrado en la SBS.
• Auto-valúo del inmueble (PU, HR del último ejercicio fiscal).
• Constancia de no adeudos de impuestos municipales por el inmueble (con un plazo máximo de antigüedad de 30 días).
• Copia de los pagos por impuestos municipales del inmueble (Arbitrios y predial).
• Copia literal de dominio y CRI (Certificado Registral inmobiliario) del inmueble, con fecha de expedición no mayor de 30 días. (Registros Públicos de Lima)
• Reglamento interno de propiedad horizontal (si es edificio).
• Ultimo testimonio de compra-venta del inmueble. (De existir anteriores propietarios distintos al vendedor).
• Copia de pago de suministros de Agua y Luz de los 3 últimos meses.
• Constancia de no adeudos a la junta de propietarios del edificio (en caso se trate de inmueble sujeto a régimen de propiedad exclusiva y propiedad común)
• Vigencia de poderes del cliente con facultades expresas para compra y venta de bienes inmuebles y para celebrar contratos de arrendamiento financiero o leasing/leaseback.

Inmueble en construcción (Obras civiles):

• Tasación del terreno realizado por un perito autorizado por el banco.
• Auto-valúo del terreno (PU, HR del último ejercicio fiscal).
• Constancia de no adeudos de impuestos municipales.
• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) del terreno, sobre el cual se realizará la obra. (con un plazo máximo de antigüedad de 30 días).
• Memoria descriptiva de la obra (planos, cronogramas, avances, otros)
• Presupuesto general de la obra.
• Copia de la licencia de obra.
• Cronograma de avance y desembolsos de obra.
• Vigencia de poderes del Constructor.
• Póliza y endoso del seguro CAR a todo riesgo a favor del BANCO (por la construcción).
• Vigencia de poder del propietario del terreno para constituir derecho de superficie.
• Si la superficie fuera solamente sobre una parte del terreno, esta deberá tener acceso directo a la vía pública o en su defecto, deberá constituirse servidumbre o derecho de paso, y se requerirá:
  • Memoria descriptiva en la que se detalle la superficie parcial dentro del terreno.
  • Plano en el cual se grafique la superficie parcial, con el mismo detalle de la memoria descriptiva.

Bienes futuros:

• Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) del terreno, sobre el cual se realizará la obra.
• Auto-valúo del terreno (PU, HR, pagos del impuesto predial del último ejercicio fiscal y arbitrios).
• Constancia de no adeudos de impuestos y arbitrios municipales del terreno.
• Copia del proyecto inmobiliario.
• Presupuesto general de la obra de las unidades inmobiliarias a financiar.
• Memoria Descriptiva (resumen indicando detalle específico de los bienes que serán materia de leasing: descripción de las unidades, áreas y linderos aproximados, etc.)
• Copia de la licencia de obra.
• Cronograma de avance y desembolsos de obra.
• Vigencia de poderes del cliente con facultades expresas para compra y venta bienes inmuebles y celebrar contratos de arrendamiento financiero.
• Vigencia de poderes del constructor con facultades para comprar y vender inmuebles.
• Suscripción del BANCO al contrato de compra – venta futuro con el contratista. (Archivo en Word del proyecto de contrato de compraventa que exista entre el vendedor y el cliente, de ser el caso)

Embarcaciones pesqueras:

• Tasación del bien realizada por perito tasador autorizado por el BANCO.
• Certificado de dominio con fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Certificado de gravámenes con fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Certificado de dominio y gravamen de la capitanía del puerto.
• Copia del permiso de pesca vigente
• Certificado de matrícula de la embarcación, con refrenda anual vigente.
• Constancia de No adeudos de las Direcciones  (i) Generales de Extracción y Procedimiento   Pesquero y (ii)  de  Control, Vigilancia y Seguimiento Satelital, del Ministerio de la Producción.
• Constancia de no adeudos al proveedor del Seguimiento Satelital.
• Constancia de No adeudos  (por la embarcación) expedida de la Caja de Beneficios y Seguridad Social del pescador.
• Acreditar estar dentro del listado de embarcaciones pesqueras comprendidas dentro del DL 1084 (Límites máximos de captura por embarcación)
•  Certificado que otorga la capitanía de puerto para realizar transferencias de embarcaciones (trámite posterior, junto con la e.p. de compraventa).